老舊房屋在長期使用過程中，受自然環(huán)境侵蝕、荷載變化及材料老化等因素影響，易出現(xiàn)墻體開裂、基礎沉降、梁柱承載力下降等結構安全隱患。本方案針對老舊房屋重建中的常見結構問題，提出科學、高效的加固技術方案，確保房屋安全性能提升，延長使用壽命。

二、老舊房屋常見結構問題及成因分析 

1. 墻體裂縫 

成因：溫度變化、材料收縮、地基不均勻沉降或荷載增加導致墻體拉應力超過材料強度。 

風險：降低墻體承載力和抗震性能，可能引發(fā)滲水、結構失穩(wěn)。 

2. 地基不均勻沉降 

成因：地基土性質不均、地下水位變化或周邊施工擾動。 

風險：導致墻體傾斜、開裂，嚴重時引發(fā)結構倒塌。 

3. 梁柱老化與變形 

成因：混凝土碳化、鋼筋銹蝕或長期荷載作用下的材料疲勞。 

風險：削弱構件承載力，影響整體結構穩(wěn)定性。

三、加固方案選擇原則 

針對性原則：根據(jù)結構損傷類型（裂縫、沉降、承載力不足）選擇對應加固方法。 

兼容性原則：加固措施需與原結構協(xié)同工作，避免二次損傷。 

經(jīng)濟性原則：綜合成本、施工難度和長期效益，優(yōu)選性價比高的方案。 

合規(guī)性原則：符合《混凝土結構加固設計規(guī)范》（GB 50367）等標準要求。

四、主流加固技術詳解 

1. 碳纖維加固技術 

原理：將碳纖維布/板通過專用結構膠粘貼于混凝土表面，利用其高強度（抗拉強度≥3500MPa）和耐腐蝕特性，提升構件抗彎、抗剪能力。 

適用場景：梁、柱、板等受彎構件的承載力提升，或裂縫封閉加固。 

優(yōu)勢：施工便捷、不增加結構自重、耐腐蝕性好。

2. 粘鋼加固技術 

原理：采用建筑結構膠將鋼板（厚度2~6mm）粘貼于混凝土表面，通過鋼板分擔荷載，提高構件剛度和承載力。 

適用場景：梁柱受拉區(qū)、節(jié)點核心區(qū)加固。 

優(yōu)勢：施工周期短、對原結構影響小，但需注意防銹處理。 

3. 植筋加固技術 

原理：在基材（混凝土/砌體）鉆孔后注入植筋膠，植入鋼筋，形成可靠粘結。 

適用場景：新增構件與原結構連接（如新增墻體、梁柱），或受損構件修復。 

優(yōu)勢：錨固深度小、承載力高，適用于復雜節(jié)點加固。 

4. 增大截面加固法 

原理：在原有構件表面澆筑新混凝土層（內(nèi)配鋼筋），增大截面面積以提升承載力。 

適用場景：柱、梁等受壓構件加固。 

優(yōu)勢：傳統(tǒng)方法成熟可靠，但濕作業(yè)量大、可能縮小使用空間。 

5. 地基加固技術 

注漿法：通過壓力將水泥漿注入地基，填充孔隙，提高承載力。 

錨桿靜壓樁：在基礎壓入預制樁，將荷載傳遞至深層穩(wěn)定土層。 

適用場景：地基不均勻沉降治理。

五、材料選擇與施工要點 

1. 加固材料要求 

碳纖維布：選用高強度Ⅰ級布（抗拉強度≥3400MPa），配套環(huán)氧樹脂膠需通過安全性鑒定。 

結構膠：粘結強度≥15MPa，耐濕熱老化性能優(yōu)良。 

植筋膠：錨固性能需滿足《混凝土結構后錨固技術規(guī)程》（JGJ 145）要求。 

2. 施工關鍵控制點 

表面處理：混凝土表面需打磨至堅實層，清除浮漿、油污。 

注膠工藝：植筋孔需清孔至無塵，注膠飽滿度≥95%。 

質量驗收：碳纖維加固需進行正拉粘結強度試驗；植筋需進行拉拔試驗（抽檢比例≥3%）。

六、合規(guī)性與安全注意事項 

1. 設計依據(jù) 

《混凝土結構加固設計規(guī)范》（GB 50367-2013） 

《砌體結構加固設計規(guī)范》（GB 50702-2011） 

《建筑結構加固工程施工質量驗收規(guī)范》（GB 50550-2010） 

2. 安全管控 

施工防護：高空作業(yè)需搭設腳手架，佩戴安全裝備。 

環(huán)保措施：結構膠需選用低揮發(fā)性產(chǎn)品，避免污染環(huán)境。 

應急預案：針對突發(fā)結構破壞或施工事故，制定人員疏散和應急加固措施。 

老舊房屋重建加固需結合結構損傷特點，科學選用碳纖維加固、粘鋼加固等技術，并嚴格遵循施工規(guī)范和材料標準。建議委托專業(yè)機構進行結構檢測與方案設計，確保加固效果安全可靠。通過針對性加固，可顯著提升房屋抗震性能和使用壽命，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益的雙重提升。

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（編輯者：南京曼卡特，如需轉載，請注明出處）